Cao ốc Sơn Thịnh “phù phép” gì Sở Xây dựng BR-VT nới 18 lên 33 tầng?

Mới đây, tại kết luận thanh tra dự án Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh (Sơn Thịnh 2) do doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh làm chủ đầu tư, Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) đã chỉ ra loạt sai phạm tại dự án này.

Theo kết luận, dự án Sơn Thịnh 2 được Sở Xây dựng tỉnh BR-VT cấp Giấy phép xây dựng số 33/GPXD vào ngày 8/4/2011, trên lô đất có diện tích 3.828,2m2, tại số 2 Lê Hồng Phong thuộc phường Tam Thắng, TP Vũng Tàu, với chiều cao công trình là 33 tầng + 2 tầng hầm + tầng kỹ thuật và sân thượng tương đương 120m.

Đến ngày 2/10/2015, UBND tỉnh BR-VT có văn bản chấp thuận phương án điều chỉnh thiết kế công trình dự án Sơn Thịnh 2. Ngày 14/10/2015, UBND tỉnh cấp giấy phép quy hoạch cho chủ đầu tư có nội dung phần số tầng công trình được điều chỉnh là: 33 tầng, 2 tầng hầm, tầng dịch vụ khách sạn (điều chỉnh từ tầng lửng), tầng kỹ thuật điều chỉnh thành căn hộ và sân thượng tương đương 120m.

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ ra loạt sai phạm tại dự án Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh. (Ảnh: Dân Việt).

Căn cứ theo Quyết định số 235/2005/QĐ-TTg ngày 26/9/2005 của Thủ tướng về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng TP Vũng Tàu đến năm 2020, tại khu vực xây dựng chung cư Sơn Thịnh, chiều cao các công trình phải dưới 18 tầng.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh BR-VT lại cho phép chủ đầu tư xây dựng 33 tầng, 2 tầng hầm, tầng kỹ thuật và sân thượng. Điều này trái với quy hoạch chung đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt.

Kết luận cũng nêu rõ, ngoài việc xây thêm 15 tầng trái với quy hoạch, chủ đầu tư còn thi công, xây dựng một số hạng mục trái phép, không phép, không tuân thủ tỷ lệ xanh theo quy chuẩn xây dựng.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn thay đổi thiết kế, làm tăng diện tích sàn căn hộ nghỉ dưỡng từ 63.402m2 lên thành 74.072m2.

Thanh tra tỉnh BR-VT chỉ rõ, việc thanh kiểm tra trong quá trình thực hiện dự án chưa được kịp thời là nguyên nhân dẫn đến các vi phạm kéo dài nêu trên.

Khánh Hoài (tổng hợp)